Оригинальные учебные работы для студентов


Ипотечное кредитование на примере (дипломная работа)

Важным изменением государственной жилищной политики стала ориентация на развитие ипотечного кредитования.

Ипотечное кредитование в коммерческом банке

Тем самым государственная жилищная политика приобрела существенно большую социальную базу, поскольку благодаря ипотеке улучшение жилищных условий станет возможным для широких слоев населения, и, прежде всего среднего класса. В мировой финансовой практике ипотечное кредитование получило широкое распространение. В странах с развитой рыночной экономикой и высоким уровнем организации банковской системы сложились целые системы ипотечного кредитования, которые представлены различными экономическими субъектами — банками; агентствами по торговле недвижимостью; кредитными институтами, осуществляющими кредитование под залог недвижимости; страховыми компаниями; кредитными агентствами, предоставляющими информацию о кредитоспособности клиентов; компаниями, специализирующимися на изъятии заложенного имущества в случае неплатежа по ссуде.

Переход российской экономики на рыночный ипотечное кредитование на примере (дипломная работа) развития предполагает совершенствование банковской системы, которая должна быть адекватна потребностям рыночного хозяйства.

  1. Официально в России за основу принята двухуровневая модель ипотечного жилищного кредитования. Для получения ипотечного кредита необходимо обладать средствами в объеме не менее 20-30 процентов от стоимости объекта недвижимости и иметь доходы, позволяющие в течение всего срока выплачивать равными ежемесячными платежами основной долг и проценты по нему.
  2. Другие важные показатели рассмотрим подробнее в течение всего годапредставлены в таблице 14 см.
  3. Ипотека — это одна из форм имущественного обеспечения обязательств должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Группа развития бизнеса осуществляет сбор, обобщение, систематизацию и координацию работ по обслуживанию всех клиентов банка юридических и физических лиц.
  4. Также особую роль в этой области играет государство, которое.
  5. Предметом ипотеки может быть следующее имущество [2, ст.

Ипотечное кредитование является одним из перспективных направлений развития банковского кредитования, поскольку ипотека представляет собой важнейший инструмент, усиливающий обеспечение кредита. Особое значение этот момент имеет для нашей страны, экономика которой, как известно, отличается высокой степенью риска и неопределенности. Обеспеченные же кредиты, по ипотечное кредитование на примере (дипломная работа) с бланковыми, являются более безопасными для банков, так как при их невозврате банк реализует залог и возвращает свои средства.

Таким образом, ипотечное кредитование имеет большое значение непосредственно для функционирования, повышения стабильности и эффективности банковской системы страны.

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЧЕНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

Создание и развитие ипотечного кредитования будет способствовать формированию более цивилизованной, устойчивой банковской системы, которая бы отвечала принятым в мире представлениям о роли и месте банков в экономической жизни страны. Таким образом, исследование механизма ипотечного кредитования на сегодняшний день, достаточно актуально. Ведь помимо экономической роли, ипотечное кредитование выполняет еще немаловажные социальные функции. Тем не менее, в экономическом аспекте у ипотечного кредитования имеется наряду с большими перспективами и существенные проблемы.

Решить эти проблемы непросто, но, с другой стороны, не делая попыток к их решению, невозможно повысить эффективность ипотечного кредитования. Все вышесказанное еще раз подтверждает актуальность и практическую значимость темы дипломной работы. Целью данного дипломного исследования является изучение состояния ипотечного рынка России в современных условиях ипотечное кредитование на примере (дипломная работа) рассмотрение перспектив его дальнейшего развития.

Развитие ипотечного кредитования (на примере ПАО «Сбербанк России»)

В соответствии с поставленной целью были выдвинуты следующие задачи: Объектом исследования дипломной работы является рынок ипотечного кредитования в России. Теоретической основе дипломной работы послужили исследования ведущих отечественных и зарубежных специалистов в области ипотечного кредитования. В качестве информационной базы для исследования были ипотечное кредитование на примере (дипломная работа) аналитические обзоры Госкомстата и социологические данные; законодательные и нормативные акты Российской Федерации, а также статьи ведущих экономических журналов и газет; информационные ресурсы сети Интернет.

Впервые оно было употреблено в законодательстве Солона VI. В Римской империи уже в I. В период правления императора Антонина Пия II. Развивались различные банковские институты: Государство всегда оказывало большую поддержку ипотечному кредитованию, для чего создавались специальные социальные институты.

Со временем менялись лишь условия предоставления, объемы и цели ипотечного кредита, надежность его обеспечения, кредитных отношений, связанных с ипотекой. Ипотека — это одна из форм имущественного обеспечения обязательств должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а ипотечное кредитование на примере (дипломная работа) в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.

Обязательство должника может быть не только банковским, но и обязательством, основанным на купле-продаже, аренде, другом договоре, причинении вреда и т. Ипотека несет в своем содержании две составляющие — экономическую и правовую. В экономическом отношении ипотека — это рыночный инструмент оборота имущественных прав на объекты недвижимости в случаях, когда другие формы отчуждения купля-продажа, обмен юридически или коммерчески нецелесообразны, и позволяющий привлечь дополнительные финансовые средства для реализации проектов.

В правовом отношении ипотека — залог недвижимого имущества с целью получения ипотечного кредита, когда имущество остается в руках должника. Рассматривая ипотеку как экономическую категорию, необходимо подчеркнуть, что ипотека состоит из трех слагаемых и одновременно выражает: Отношения собственности выражаются в передаче титула и собственности, но не права на владение, до момента окончания платежей по долгу или на реализацию обязательств в случае отказа от платежа. Ипотека стимулирует оборот и перераспределение недвижимого имущества, обеспечивая реализацию имущественных прав на объекты, когда другие формы отчуждения в данных конкретных условиях нецелесообразны.

  1. При этом одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.
  2. Деятельность Агентства направлена на создание равных возможностей для получения ипотечных кредитов займов всеми гражданами России, независимо от социального положения, образования, состава семьи, уровня доходов, профессии, вероисповедания, места проживания или регистрации.
  3. В данном случае при расчете суммы кредита учитывается размер совокупного дохода семьи.

Кредитные отношения выражаются в предоставлении ипотечных кредитов ипотечное кредитование на примере (дипломная работа) залог недвижимого имущества.

Залог недвижимости выступает в роли инструмента привлечения необходимых финансовых ресурсов для развития производства. При этом особенности ипотечных кредитов заключаются в следующем: Во-первых, ипотека, как и всякий залог, - это способ обеспечения надлежащего исполнения другого основного обязательства — займа или кредитного договора, договора аренды и т.

Следовательно, ипотека базируется на основном обязательстве, т. Во-вторых, в качестве предмета ипотеки всегда выступает недвижимость.

К недвижимому имуществу относятся земельные участки и все, что прочно с ними связано: В-третьих, предмет ипотеки всегда находится во владении должника, он же остается собственником, пользователем и фактическим владельцем этого имущества, но лишается права распоряжения им, по крайней мере, без согласия кредитора, на время залогового периода. В-четвертых, договор кредитора и должника об установлении ипотеки оформляется специальным документом ипотечное кредитование на примере (дипломная работа) закладной именная ценная бумага, удостоверяющая следующие права ее владельца: В-пятых, при значительном превышении стоимости залога над суммой выданного кредита ипотека дает возможность получить дополнительные ссуды под залог того же имущества вторая, третья ипотека.

Права ипотечных кредитов по ипотечное кредитование на примере (дипломная работа) и тому же недвижимому имуществу удовлетворяются в порядке регистрации ипотеки, то есть внесения записи о регистрации ипотеки в специальные ипотечные книги.

VK
OK
MR
GP