Оригинальные учебные работы для студентов


Договор социального найма жилищного найма курсовая

Договор социального найма Курсовая работа: Договор социального найма Договор социального найма жилищного найма курсовая 1. Общие положения и особенности договора найма жилого помещения 1. Порядок и условия заключения договора социального найма 3. Изменение договора социального найма 4. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 4. Конституция Российской Федерации в статье 40 провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище.

Это важнейшее социально-экономическое право, поскольку затрагивает основы жизни людей.

Договор социального найма жилого помещения - курсовая работа

В нашей стране проблема удовлетворения гражданами своей потребности в жилье традиционно была одной из самых острых и трудно разрешаемых проблем. В настоящее время наем жилого помещения является распространенной формой возникновения права на проживание. Необходимость "снимать квартиру" вызвана семейными, деловыми или иными обстоятельствами.

В данном случае социальный наем выступает универсальным способом обеспечения жильем граждан, не обладающих достаточными средствами для того, чтобы приобрести квартиру иное жильено нуждающихся в улучшении жилищных условий. Следует отметить, что с переходом страны к рыночным отношениям жилищная проблема еще более обострилась. Это объясняется множеством причин. Прежде всего - это существенное сокращение строительства государственного и муниципального жилья. Кроме того, к тем гражданам, которые состояли в очереди на улучшение жилищных условий, добавились сотни тысяч беженцев, вынужденных переселенцев, лиц, договор социального найма жилищного найма курсовая жилого помещения в результате межнациональных конфликтов.

Именно поэтому жилищная политика государства изменилась. Однако уже сегодня понятно, что "государство экономически не в состоянии обеспечить всех нуждающихся граждан бесплатным жильем. Жилищная реформа - одно из условий перехода договор социального найма жилищного найма курсовая цивилизованным рыночным отношениям" [2].

  1. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг. В настоящее время наем жилого помещения является распространенной формой возникновения права на проживание.
  2. Прежде всего - это существенное сокращение строительства государственного и муниципального жилья. Научная и учебная литература Бакирова Е.
  3. Конституция Российской Федерации в статье 40 провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище. Объектом исследования являются жилищные правоотношения, возникающие при заключении, изменении и расторжении договора социального найма.
  4. Объектом договоров является жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодным для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства ч.
  5. Источником информации, представленной на сайте, являются конспекты, написанные студентами, а также другие открытые источники информации.

Следует отметить, что в жилищной сфере государством уже предприняты определенные шаги по осуществлению преобразований: Однако указанные усилия по решению жилищной проблемы оказались недостаточно эффективными. Проблема регулирования договорных отношений в сфере социального найма в изменившихся экономических условиях является актуальной для всех регионов Российской Федерации. Проведение государством жилищной политики осложнено как методами ее реализации, так и отсутствием единства правового регулирования в данной области правоотношений.

В соответствии со ст. Договор социального найма жилищного найма курсовая образом, как следует из Конституции РФ, бесплатное предоставление жилья государство гарантирует не всем, а только тем категориям граждан, которые, с одной стороны, прямо указаны в законе, а с другой - являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Новый Жилищный Кодекс гарантирует договор социального найма жилищного найма курсовая такие права, обеспечив, таким образом, заключение договоров социального найма.

Объектом исследования являются жилищные правоотношения, возникающие при заключении, изменении и расторжении договора социального найма. В качестве предмета исследования курсовой будут рассмотрены договор социального найма жилищного найма курсовая акты, регулирующие договор социального найма жилого помещения.

Цель данной работы - выявить правовые проблемы, возникающие при заключении, изменении и расторжении договора социального найма и предложить пути их решения. При изучении материала мы договор социального найма жилищного найма курсовая следующие частно-научные методы: При подборе материала для данной работы предпочтение было дано нормативно-правовым актам: Жилищному Кодексу РФ от 29. Для выявления пробелов в регулировании данных отношений мы использовали работы таких видных цивилистов, как Жуйкова В.

Курсовая выполнена на основе действующего законодательства Российской Федерации с использованием практики Верховного Суда РФ. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель - обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем п. Нанимателем по такому договору может быть только физическое лицо гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин, лицо без гражданства.

Приведенное определение договора найма жилого помещения является универсальным и охватывает две разновидности такого договора. Первая - договор коммерческого найма, предметом которого являются объекты жилищного фонда, находящиеся в частной, государственной или муниципальной собственности.

Правовая природа этого института регулируется нормами гражданского законодательства, а именно ст. Вторая разновидность указанного договора - договор социального найма, заключаемый в отношении только тех объектов, которые входят в состав государственного или муниципального жилищного фонда.

Данному институту посвящены как нормы гражданского, но в большей степени нормы жилищного законодательства, а именно раздел третий ЖК РФ.

Договор коммерческого и социального найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме ст. Оба договора являются консенсуальными, двусторонними, возмездными, взаимными.

Следует отметить, что изучаемые институты имеют общие черты, но в основном мы будем выявлять различия между ними, чтобы понять значимость и особый правовой характер договора социального найма жилого помещения, а также в силу недостаточной урегулированности коммерческого найма нормами ГК РФ договор социального найма жилищного найма курсовая возможность применения к нему положений договора социального найма, если это не противоречит его сущности и законодательству: По договору социального найма жилое помещение предоставляется в государственном или муниципальном жилищном фонде п.

В ГК РФ не содержится указания, из какого жилищного фонда предоставляются помещения по договору коммерческого найма. Оба обязательства возникают из соглашения сторон, однако договор социального найма жилого помещения отягощен административным актом - решением органа местного самоуправления части 3, 4 ст. Возмездность предполагает наличие платы за пользование жилыми помещениями ст.

В отношении коммерческого найма плата устанавливается по соглашению сторон, а при социальном найме плата детально регулируется статьями 154-156, 159, 160 ЖК РФ.

Кроме того, являясь публичным по договор социального найма жилищного найма курсовая юридической природе, договор социального найма относится к договорам присоединения. Это объясняется тем, что существование типовых договоров ведет к фактическому отсутствию согласования условий договоров между сторонами" [4]. Объектом договоров является жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодным для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства ч.

В договор социального найма жилищного найма курсовая устанавливаются различные требования к их объектам, хотя общими являются изолированность и пригодность жилого помещения. Жилое помещение по договору социального найма должно соответствовать требованиям Федерального закона от 30. Жилые помещения предоставляются из разных жилищных фондов. Договор коммерческого найма может быть заключен в любом жилищном фонде, исключая фонд социального использования жилья.

А о статусе жилых помещений по договору социального найма будет сказано ниже более подробно.

VK
OK
MR
GP