Оригинальные учебные работы для студентов


Курсовая работа по жилищному праву источники жилищного права

Источники жилищного права - можно подразделить на две большие группы: Законы Российской Федерации и принятые в соответствии с ними нормативные правовые акты; законы и другие нормативные акты, принятые субъектами Российской Федерации. Охарактеризуем основные источники жилищного права. Конституция относит жилищное законодательство к совместному ведению Российской Федерации и ее субъектов п.

Курсовые работы по жилищному праву

Этот Закон содержит курсовая работа по жилищному праву источники жилищного права приватизации жилищного фонда России и является правовым основанием для изменения формы собственности на конкретное жилое помещение у конкретного лица. Градостроительный кодекс РФ регулирует также вопросы застройки территорий городских и сельских поселений, устанавливает государственные градостроительные нормативы и правила, контроль за осуществлением градостроительной деятельности, ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации о градостроительстве.

ЗК РФ регулирует правовое положение, в частности, земель поселений, то есть земель, используемых и предназначенных для застройки и развития городских и сельских поселений. Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает институт зонирования территорий, который предусматривает, в частности, установление жилой территориальной зоны в составе земель поселений ч.

Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового иного назначения.

Источники жилищного права: магистерские диссертации, дипломные и курсовые работы по Жилищному праву

Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной смешанной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам ч. Законодательная деятельность субъектов Российской Федерации осуществляется путем принятия отдельных нормативных актов. Примерами таких актов являются: Особое место в жилищном законодательстве стали занимать международные правовые акты курсовая работа по жилищному праву источники жилищного права того, как действующая Конституция РФ определила, что общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью правовой системы России ч.

В Конституцию Российской Федерации вошли нормы о жилищных правах, заимствованные из: Конституционные нормы о жилищных правах, в свою очередь, стали основой для разработки других нормативных актов по жилищному праву. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма. Изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения производится в соответствии с требованиями ст.

Следует отметить, что расторжение договора жилищного найма приводит к его досрочному прекращению.

  • Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной смешанной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам ч;
  • Гарантии права на жилище, предусмотренные ст;
  • Во-первых, право на жилище означает, что государство гарантирует каждому человеку на территории РФ возможность пользоваться тем жилищем, которое у него имеется на данный момент по тем или иным правовым основаниям;
  • Жилищный кодекс РФ от 29;
  • Кроме того, к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации относятся вопросы, не отнесенные названными правовыми актами к компетенции федеральных органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Согласно ей договор социального найма жилого помещения изменяется в двух случаях: Выделяют два порядка изменения и расторжения договора: Внесудебный порядок используется при изменении и расторжении договора по соглашению сторон. В качестве общих норм, определяющих порядок действия по достижению соглашения сторон, могут применяться нормы гл.

  • Цель данной курсовой работы — исследовать законодательство как объект жилищного права;
  • В качестве общих норм, определяющих порядок действия по достижению соглашения сторон, могут применяться нормы гл;
  • Изменение и расторжение договора должно быть совершено в той же форме, что и заключенный договор;
  • Вместе с тем, если в рамках существующих жилищных правоотношений у их субъекта после введения в действие нового нормативного правового акта возникли определенные права и обязанности, то эти права и обязанности осуществляются по правилам, предусмотренным новым актом;
  • То есть именно посредством законов, подзаконных актов, входящих в систему жилищного законодательства, осуществляется регулирование жилищных правоотношений;
  • Библиография Венская Конвенция о праве международных договоров Вена, 23 мая 1969 г.

Изменение и расторжение договора должно быть совершено в той же форме, что курсовая работа по жилищному праву источники жилищного права заключенный договор. В то же время законодатель не определил оснований для отказа со стороны наймодателя и не обязал последнего мотивировать принятое решение.

Однако отказ наймодателя можно обжаловать в судебном порядке. Когда договор подлежит изменению или расторжению в судебном порядке, необходимо учитывать, что требование может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения в срок ответа на данное предложение, а при его отсутствии — в 30-дневный срок п.

В судебном порядке договор может быть изменен или расторгнут в исковой форме защиты гражданских прав. Обязательства считаются измененными с момента заключения соглашения курсовая работа по жилищному праву источники жилищного права об изменении договора, а при изменении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении договора.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Следует иметь в виду, что согласно п.

Теоретическая часть

При этом следует учитывать, что Федеральным законом от 22. Прекращение договора означает окончание правовой связи, которая существовала между его участниками, либо вследствие ее разрыва, либо в результате события, не зависящего от воли участников, либо по соглашению между ними или по воле одного из. Данный пункт дублирует содержание ст. Перечень, указанный в ст.

Курсовая работа - жилищные правоотношения

В ЖК РФ отсутствует регламентация вопроса утраты права пользования жилым помещением. Вряд ли правильно расторгать договор социального найма, предусмотренного ст. Речь следует вести о признании в судебном порядке виновного лица утратившим право пользования жилым помещением и о выселении его с сохранением действия договора для всех пользователей жилым помещением.

Данный случай следует расценивать как утрату права пользования жильем. В связи с тем, что ордер перестал служить основанием для вселения в жилое помещение, представленное в жилищном фонде социального пользования, по ЖК РФ не подлежит применению сложившаяся судебная практика о признании ордера недействительным и выселении лиц, вселившихся по нему в конкретное жилое помещение.

ЖК РФ не предусматривает оснований для расторжения договора социального найма в случае нарушения очередности предоставления жилых помещений из фонда социального использования. Следовательно, граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и считающие, что жилое помещение должно быть предоставлено им, обращаться в суд с такими исками не могут, поскольку субъективного гражданского права на указанное в договоре найма жилое помещение они не имеют.

ЖК не устанавливает круга лиц, которые могут выступить с иском в таких случаях. ЖК РФ в ст. К работе в комиссии с правом соответственного голоса привлекается собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо; 2 жилое помещение подлежит переводу в нежилое; 3 жилое помещение признано непригодным для проживания. В Постановлении Правительства РФ от 28.

Непригодными для проживания будут помещения, расположенные в многоквартирных домах, получившие повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунта, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно.

Указанные многоквартирные дома в этих случаях признаются аварийными и подлежащими сносу. В то же время п. Курсовая работа по жилищному праву источники жилищного права помещение может не отвечать критериям благоустроенности. На наш взгляд, в любом случае такое помещение должно соответствовать критериям жилого помещения — быть предназначенным для проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства и находиться в пределах населенного пункта, так как иное толкование нарушало бы право гражданина на выбор места курсовая работа по жилищному праву источники жилищного права.

  • При этом ГК РФ "исходит из подразделения такого найма на наем жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования и наем жилого помещения в домах квартирах граждан и организаций, осуществляемый, как правило, на коммерческих началах коммерческий наем;
  • Конституционные нормы, определяющие жилищные отношения Основные положения рассматриваемого законодательства содержатся в Конституции РФ;
  • К жилищным примыкают и тесно взаимодействуют с ними смежные отношения, связанные с коммунальными отношениями коммунальное обслуживание граждан по снабжению домов водой, отоплением, газом, электроэнергией; жилищное законодательство регулирует лишь некоторые из них, например по оплате названных услуг;
  • Так, ЖК допускает применение актов жилищного законодательства к ранее возникшим отношениям только в случаях, прямо предусмотренных этими актами;
  • В настоящее время в г.

Это возможно, если наниматель или другие граждане, за которых он несет ответственность, используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К гражданам, за действия которых наниматель по договору социального найма отвечает, относятся: Сами по себе эти действия не являются основанием для обращения наймодателя в суд с соответствующим требованием о выселении. Наймодатель вначале курсовая работа по жилищному праву источники жилищного права предупредить нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Если указанные нарушения влекут разрушение жилого помещения или санитарно-технического оборудования, то наймодатель также вправе но не обязан назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

Если после предупреждения указанные лица не устраняют нарушения, перечисленные в ст. Практическая часть Наниматель Клюев с семьей из пяти человек проживает в четырехкомнатной квартире. В связи с необходимостью вне планового капитального ремонта дома семье Клюева была предоставлена возможность переезда на время ремонта в трехкомнатную квартиру 40,3 кв. Однако Клюев отказался от такого переселения, требуя предоставление жилой площади на постоянной основе с учетом его пожеланий.

Местная администрация обратилась в суд с иском о принудительном выселении семьи Курсовая работа по жилищному праву источники жилищного права на время капитального ремонта дома в специально выделенную для этих целей квартиру. Суд приял решение об удовлетворении заявленных исковых требований истца — администрации со ссылкой на ст.

Обжалуя решения суда Клюев обратил внимание на то, что на первом этаже дома, где проживает ответчик в результате капитального ремонта должно быть оборудовано помещение под комплексный приемный пункт бытового обслуживания.

Его квартира также находиться на первом этаже и, следовательно, после ремонта может не сохраниться. Утверждение же истца о том, что им будет предоставлена другая квартира в этом же доме, слишком затягивает решение их жилищного вопроса и поэтому они возражают против переселения на маневренную площадь.

Разберите доводы сторон с учетом возможности проживания ответчика как по договору социального найма, так и на основании права собственности. Сформулируйте определение кассационной инстанции, со ссылкой на действующее законодательство.

Ответ ЖК РСФСР предусмотрено, что при производстве капитального ремонта жилого дома государственного или общественного жилищного фонда, когда ремонт не может быть произведен без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта другое жилое помещение, не расторгая при этом договора найма на ремонтируемое помещение.

В случае отказа нанимателя от переселения в это помещение наймодатель может требовать переселения его в судебном порядке. Жилое помещение, предоставляемое на время капитального ремонта, должно отвечать санитарным и техническим требованиям. Переселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую жилую площадь и обратно по окончании ремонта производится жилищно-эксплуатационной организацией, в ведении которой находится подлежащее ремонту жилое помещение, за счет этой организации.

В период проживания нанимателя в связи с капитальным ремонтом в другом жилом помещении он вносит квартирную плату лишь за помещение, предоставленное ему на время ремонта.

Взамен предоставления жилого помещения на время капитального ремонта нанимателю и членам его семьи с их согласия может быть курсовая работа по жилищному праву источники жилищного права в постоянное пользование другое благоустроенное жилое помещение.

И в соответствии со ст. Если в результате капитального ремонта жилое помещение существенно уменьшится, по требованию нанимателя ему и членам его семьи должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение до начала капитального ремонта.

Таким образом наниматель Клюев с семьей мог был переселен на время ремонта, однако учитывая то обстоятельство что его квартира после ремонта может не сохранится суд кассационной инстанции в соответствии со ст. Список курсовая работа по жилищному праву источники жилищного права литературы Гражданский кодекс РФ, часть первая от 30. Жилищный кодекс РФ от 29.

Право собственности иные вещные права граждан на жилое помещение: Жилье для всех и для каждого?

VK
OK
MR
GP