Оригинальные учебные работы для студентов


Предмет и методы жилищного права реферат

Понятие, предмет, методы жилищного права. Место жилищного права в правовой системе Жилищное право - это совокупность норм права, регулирующих жилищные отношения. Предметом регулирования жилищного права являются разнородные общественные отношения, которые получили в законодательстве и в юридической литературе название "жилищные отношения". К ним предмет и методы жилищного права реферат отнести не только отношения по использованию жилья, но и отношения, предмет и методы жилищного права реферат с эксплуатацией и управлением жилым фондом, с учетом нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма и т.

Вопросам классификации и рассмотрению такого сложного понятия, как жилищные правоотношения, посвящена отдельная глава, а здесь обратим внимание на следующие основополагающие моменты жилищного законодательства: Методы жилищного права представляют собой совокупность приемов и способов, с помощью которых изучается его предмет. При изучении жилищного права традиционно используются следующие методы: Традиционно термин "жилищное право" используется в юридической литературе для определения места совокупности правовых норм, регулирующих жилищные правоотношения, в системе российского права, а также в качестве науки, изучающей нормы права, регулирующие жилищные отношения.

Понятие, предмет и методы жилищного права. Жилищное право как отрасль права и учебная дисциплина

Первая трактовка указанного понятия никогда не была однозначной. С одной стороны, принято считать жилищное предмет и методы жилищного права реферат подотраслью, составной частью гражданского права например, предмет и методы жилищного права реферат точки зрения придерживался И.

Но, подходя к данной проблеме с позиций других авторов В. Райдернужно обратить внимание на тот факт, что хотя жилищное право использует методы правового регулирования других отраслей, но отношения, составляющие его предмет регулирования, можно выделить в комплексную выделившуюся из основной отрасль права, в которой одновременно действуют нормы административного, гражданского, семейного и других отраслей права.

Исходя из этого, рассматривая жилищное право как науку, нужно понять, что оно взаимосвязано с единой системой юридических наук, оно изучает как общие правовые понятия в сфере жилищных правоотношений, так и конкретные юридические проблемы жилищного законодательства.

В соответствии с общими правилами, установленными ст. Действие этих актов может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения их в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этими актами.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из предмет и методы жилищного права реферат заключенных договоров.

То есть в соответствии с общеправовым принципом законодательные акты не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Если жилищные отношения возникли до вступления в силу ЖК РФ, он подлежит применению только в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Исключения из этого положения должны быть предусмотрены федеральным законом. Например, это касается следующего: В связи с тем что ЖК РФ предусмотрен новый порядок принятия на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, с 1 марта 2005 г.

  • Этот принцип реализуется, прежде всего, в результате размаха жилищного строительства, позволяющего большую часть новых жилых помещений предоставлять внаем либо на других основаниях бесплатно или за доступную плату малоимущим гражданам, военнослужащим, работникам бюджетной сферы и другим указанным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище;
  • Такой вывод впервые сделал еще в 1947 г;
  • Они являются отношениями по пользованию жилым помещением, то есть связаны с реальным удовлетворением потребности в жилье;
  • Мы же в учебнике будем придерживаться взгляда, что жилищное право -это комплексная отрасль так как эта точка зрения на наш взгляд, наиболее аргументирована и закреплена законодательно;
  • Жилищное право - это комплексная отрасль права, в котором объединены нормы и правовые институты гражданского, административного и других отраслей права.

Названные нормы в соответствии с ЖК РФ вступают в силу с 1 марта 2005 г. Но при этом за лицами, которые были приняты на учет в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма до 1 марта 2005 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", далее - ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" Они могут сняться с учета по общим основаниям, предусмотренным в Кодексе для снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в следующих случаях: Предмет и методы жилищного права реферат лицам предоставляются жилые помещения по договорам социального найма предмет и методы жилищного права реферат порядке, предусмотренном ЖК РФ; 2 тех правоотношений, которые возникают по поводу пользования жилыми помещениями в качестве общежитий, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданных органам местного самоуправления, и регулируются нормами раздела 3 ЖК РФ.

То есть в отношении указанных помещений должны быть заключены договоры социального найма.

Предмет, система и источники жилищного права Российской Федерации

Лица, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Кодекса, и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на предмет и методы жилищного права реферат учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений при условии, что их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ; 3 системы предоставления определенным категориям граждан льгот по оплате жилья и коммунальных услуг, установленной до введения в действие ЖК РФ.

Данная система базировалась на федеральных законах иных нормативных правовых актах Российской Федерации. N 5-ФЗ "О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы" предусмотрены льготы по предоставлению, строительству, оплате жилья и по оплате коммунально-бытовых услуг, в частности, предмет и методы жилищного права реферат освобождение Героев Социалистического Труда, полных кавалеров ордена Трудовой Славы и проживающих совместно с ними членов их семей от оплаты жилья в том числе от оплаты технического обслуживания и эксплуатации жилья в домах независимо от вида жилищного фонда.

Этот и подобные ему нормативные правовые акты, устанавливающие льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, будут действовать до внесения изменений в соответствующие федеральные законы иные нормативные правовые акты.

Это вызвано тем, что ст. Таким образом, до принятия указанных нормативных актов будет функционировать прежний порядок предоставления предмет и методы жилищного права реферат льгот.

  • В широком смысле - это институт гражданского права, включающий в себя нормы других отраслей права, посвященные либо непосредственно жилищным правоотношениям, либо отношениям, связанным с жильем;
  • Можно выделить следующие случаи пересечения области регулирования жилищного законодательства с нормами гражданского или иного законодательства.

Статьей 7 ЖК РФ допускается применение жилищного законодательства по аналогии. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения аналогия закона.

Данное положение регулирует возможность разрешения ситуации при предмет и методы жилищного права реферат пробелов в правовом регулировании. То есть аналогия закона - это применение в указанных случаях правовых норм, регулирующих сходные отношения.

  1. Жилищное право как комплексная отрасль характеризуется тем, что. Необходимо также раскрыть место жилищного законодательства РФ в системе международного права.
  2. К жилищному законодательству относятся. В науке нет единого мнения по вопросу его состава и места жилищного права в системе права в целом.
  3. Порядок предоставления жилых помещений, условия их использования и распоряжения. Изучение роли и места жилищного права в системе российского законодательства, а также роль судебного прецедента в его совершенствовании.

Эта правовая структура используется при рассмотрении ситуаций, когда жилищные отношения не регламентированы ни нормами жилищного права, ни соглашением сторон. Тогда для принятия необходимого решения при наличии конкретных условий допустимо применение закона по аналогии.

При отсутствии соответствующих норм жилищного законодательства для установления прав и обязанностей сторон жилищных отношений возможно применение общих начал и смысла жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости. При отсутствии норм, позволяющих применять аналогию закона например, Гражданский кодекс Российской Федерации далее - ГК РФчасти первая, вторая и третьяприменяются общие начала и принципы права.

Данное положение соответствует общим нормам гражданского законодательства, установленным ст. Нормы права согласованы между собой и образуют единую систему права, в которой внутренне организованы предмет и методы жилищного права реферат различных отраслей права, тесно взаимосвязанные. Поэтому говорить, что к жилищным правоотношениям подлежат применению только нормы жилищного законодательства.

Как уже говорилось ранее, жилищное право представляет собой отрасль законодательства, совокупность правовых норм, институтов, объединенных однородной сферой общественных отношений. Таким образом, с одной стороны, жилищное предмет и методы жилищного права реферат самостоятельно, но, с другой, оно тесно взаимосвязано с другими отраслями права.

В первую очередь необходимо обратить внимание на соотношение норм гражданского и жилищного законодательства. Можно выделить следующие случаи пересечения области регулирования жилищного законодательства с нормами гражданского или иного законодательства.

ГК РФ содержит ряд правил, применяемых к жилищным отношениям. Несмотря на то что нормы ГК РФ имеют приоритет в регулировании договора найма жилого помещения, законодатель в ст. Однако к такому договору применяются также правила ст. Другие положения ГК РФ применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

  • Его сторонники обычно не рассматривают специально данный вопрос, занимая определенную позицию без четкого авторского понимания этой категории;
  • В связи с этим назрела острая необходимость выработать новые формы решения жилищной проблемы.

Таким образом, ряд вопросов регулируется одновременно и жилищным, и гражданским законодательством Российской Федерации. При этом права и обязанности собственника жилого помещения иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан определены в гл.

§ 1. Понятие, предмет, методы жилищного права. Место жилищного права в правовой системе

В результате этого содержащиеся в разд. В некоторых случаях, которые перечислены в ЖК РФ, нормы гражданского законодательства применяются в обязательном порядке. Согласно этой статье право собственности иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, Федеральным законом от 21 июля 1997 г. Правила государственной регистрации недвижимости а жилые помещения также отнесены к этой категории закреплены в предмет и методы жилищного права реферат.

В соответствии с ней предмет и методы жилищного права реферат собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход предмет и методы жилищного права реферат прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с. Договор продажи и переход права считаются зарегистрированными со дня внесения записей соответственно о договоре продажи и о переходе права в Единый государственный реестр прав п.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что гражданское и жилищное право взаимосвязаны и соотносятся друг с другом как общие нормы содержащиеся в гражданском законодательстве и более конкретизированные, специальные нормы жилищного права.

Кроме того, в ЖК РФ содержатся нормы, в соответствии с которыми к жилищным отношениям применяется иное законодательство. Это допустимо в случае, когда речь идет о жилищных отношениях, связанных с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги. При этом применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Например, правоотношения, возникающие при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, регулируются Градостроительным кодексом РФ и принятыми в соответствии с ним федеральными законами иными нормативными правовыми актами.

Понятие, предмет, метод и принципы жилищного права

Подводя итоги сказанному, можно отметить, что в сфере предмет и методы жилищного права реферат жилищных отношений имеют приоритет нормы ЖК РФ иных нормативных правовых актов, отнесенных к сфере жилищных правоотношений. Данные акты соотносятся с актами гражданского иного законодательства как специальное законодательство по отношению к общему.

То есть применение положений иной отрасли права должно быть обосновано либо отсылочной нормой жилищного законодательства, либо отсутствием необходимой жилищной нормы права, непосредственно регулирующей спорную ситуацию. Необходимо также раскрыть место жилищного законодательства РФ в системе международного права. В соответствии со ст.

  1. Например, правоотношения, возникающие при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, регулируются Градостроительным кодексом РФ и принятыми в соответствии с ним федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
  2. Например, в Программе Коммунистической партии СССР ставилась задача в течение ближайших 10-15 лет обеспечить каждую семью благоустроенной квартирой.
  3. Конституционные нормы как основа для разработки ряда нормативных актов по жилищному праву, его методы и принципы.
  4. Право на жилище относится к числу основных прав. Основания приобретения права собственности.
  5. Федеральные законы и иные нормативные правовые акты как источники жилищного права.

Если международным договором РФ установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора. Статья 9 ЖК РФ устанавливает правила соотношения положений жилищного законодательства и норм международного права, а также декларирует положение о том, что, если международным договором РФ установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены жилищным законодательством, применяются правила международного договора.

VK
OK
MR
GP