Оригинальные учебные работы для студентов


Реферат по земельному праву право собственности

Земельный участок как объект гражданского оборота.

  • Прежде всего, для института публичного сервитута, предусмотренного указанными нормативными актами, характерно отсутствие связи между господствующим и подчиненным земельными участками, являющейся основной чертой права ограниченного пользования земельным участком;
  • Как известно, все земли делятся на определенные категории в соответствии с их основным целевым назначением.

Право собственности на землю в системе вещных прав. Актуальность реферат по земельному праву право собственности темы объясняется включением земли в сферу гражданского оборота и введение частной собственности на нее в современной России, что вызвало необходимость использования гражданско-правовых элементов при регулировании земельных отношений, расширилось поле правовой деятельности за счет появления новых общественных отношений, обусловленных развитием рыночных связей.

Правовое регулирование находит свое отражение в нормах Гражданского, Земельного кодексов РФ и других законодательных актов. Помимо изучения основных теоретических положений, связанных с определением понятия права собственности на землю и его содержанием, определением субъектов этого права, рассмотрением различных оснований приобретения права собственности и способов его прекращения, необходимо уделять внимание содержанию и осуществлению права собственности на земельные объекты отдельными субъектами гражданского права, о чем и пойдет речь в данной работе.

Целью реферата является изучение исторических аспектов понимания права собственности на землю, определения правомочий собственника, исследование правовых норм, касающихся осуществления права собственности различных субъектов, рассмотрение вопросов правового регулирования отдельных земельных объектов. Материал этой темы тесно взаимосвязан с положениями таких, тем как: Успехи стран, которые сегодня принято называть развитыми, напрямую связаны с развитием рынка недвижимости и с тем, в какой мере были гарантированы права на эту самую недвижимость.

Причем под недвижимостью во всем мире, как правило, понимают земельный участок. Самым надежным правом на землю является собственность. Важность полноценных прав собственников недвижимости была известна первым реформаторам постсоветской Реферат по земельному праву право собственности.

Однако вопрос о частной собственности на земельные участки долго не решался. Но действовали также еще 40 законов России, касающихся земельных правоотношений имеющих, в принципе, такую же юридическую силу, как и Земельный кодекс РСФСР. Кроме того, земельные вопросы регламентировались более чем тремя десятками указов президента РФ, почти сотней постановлений правительства РФ, большим числом ведомственных нормативных актов.

К тому же реферат по земельному праву право собственности каждом субъекте Федерации принимались свои земельные законы, постановления, распоряжения.

Такое правовое многообразие порождало коллизии и нарушение законных прав граждан. Проект действующего Земельного кодекса РФ вызвал в Государственной Думе немало дебатов и стал причиной множества политических спекуляций лидеров партий различной направленности. Новый Земельный кодекс разрешил ряд проблем, связанных с большим количеством нередко противоречащих друг другу нормативно-правовых актов, регулирующих земельные правоотношения.

Сколько стоит написать твою работу?

Для того чтобы исследовать вопросы, связанные с правом собственности на землю, необходимо исследовать землю как объект реферат по земельному праву право собственности права, так как она в этом плане имеет свои особенности и специфические признаки.

Объектом права собственности является индивидуально-определенный земельный участок как часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке. С точки зрения оборотоспособности земельные участки могут быть оборотоспособными, ограниченными в обороте изъятыми из оборота. В соответствии с п. Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что перечень земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, должен устанавливаться Земельным кодексом РФ.

Статьей 27 ЗК РФ определяются понятие и перечень земельных участков, изъятых из оборота и ограниченных в обороте. Трактовки изъятия из оборота и ограничения оборотоспособности, данные Земельным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ, отличаются друг от друга.

Таким образом, понятие изъятых из оборота земельных участков, определяемое Земельным кодексом РФ, предусматривает не только запрет перехода от одного лица к другому изъятых из оборота земельных участков в порядке правопреемства, но и запрет предоставления их в частную собственность1. Из этого следует, что перечень изъятых из оборота земельных участков, предусмотренный Земельным кодексом РФ, носит исчерпывающий характер. Несоответствие между понятиями можно также установить в отношении ограничения оборотоспособности объектов2.

В соответствии с абз. Земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Делимым признается земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Неделимым соответственно является земельный участок, не обладающий признаками делимого. Неделимым земельный участок может быть признан законом. Статья 261 ГК РФ регламентирует статус земельного реферат по земельному праву право собственности как объекта права собственности. Пункт 1 статьи 261 ГК РФ предусматривает, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику земельного участка государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со ст. Однако в соответствии со ст. Итак, можно отметить, что земельный участок, как объект права собственности, должен быть индивидуально-определенным, соответствовать целевому назначению и разрешенному использованию.

Объектом частной собственности могут быть оборотоспособные земельные участки, а в случаях, предусмотренных законом, - и ограниченные в обороте земельные участки. Земельные участки, изъятые из оборота, вообще не могут предоставляться в частную собственность и быть объектом частной собственности. Реферат по земельному праву право собственности участок относится к недвижимому имуществу, что определяет специфику его оборота.

В данном вопросе право собственности на землю будет рассмотрено реферат по земельному праву право собственности совокупности с другими вещными правами на землю. Это обусловлено тем, что в сфере вещных прав на землю на сегодняшний день осуществляются правоотношения присущие переходному периоду. В связи с вступлением Земельного кодекса РФ многим гражданам — владельцам земельных участков предлагается переоформить их в собственность.

Таким образом, эти вещные права на землю интересны в данном случае для исследования тем, что они рано или поздно в большинстве случаев должны перейти в право собственности. Под правом собственности на землю, прежде всего, следует понимать урегулированные нормами земельного иных отраслей права общественные отношения по владению, пользованию и распоряжению землей в пределах, установленных законом5. Изучая проблему собственности в юридическом смысле, необходимо знать соотношение конституционного и гражданско-правового понятий права собственности на землю и другие природные ресурсы.

  1. Материал этой темы тесно взаимосвязан с положениями таких, тем как. Статья 8 Конституции РФ говорит о том, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
  2. Поскольку обременение земельного участка сервитутом носит вещный характер и обременяется непосредственно земельный участок, сервитут тем самым выступает обременением не только права собственности, но и всех иных прав, которые возникают на этот земельный участок, например, право аренды, иное право пользования земельным участком. Государственная собственность состоит из республиканской и местной казны, а также имущества, закрепленного за государственными юридическими лицами в соответствии с законодательными актами.
  3. Поскольку обременение земельного участка сервитутом носит вещный характер и обременяется непосредственно земельный участок, сервитут тем самым выступает обременением не только права собственности, но и всех иных прав, которые возникают на этот земельный участок, например, право аренды, иное право пользования земельным участком.
  4. Помимо изучения основных теоретических положений, связанных с определением понятия права собственности на землю и его содержанием, определением субъектов этого права, рассмотрением различных оснований приобретения права собственности и способов его прекращения, необходимо уделять внимание содержанию и осуществлению права собственности на земельные объекты отдельными субъектами гражданского права, о чем и пойдет речь в данной работе. Разрешение земельных споров и ответственность за нарушение земельного законодательства.

Пункт 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации от 12 декабря 1993г. При этом, исходя из анализа действующего земельного законодательства, можно выделить в качестве объекта права собственности земельный участок и земельную долю. Вещное право - подотрасль гражданского права, источником которой являются различные нормативно-правовые акты.

  1. Существующее положение вещей обуславливается необходимостью последовательного развития демократизации общества, в котором на начальном этапе лишь государство может эффективно осуществлять охрану и рациональное использование земельного фонда страны. Этот институт выходит за рамки понятия сервитута, сформулированного Гражданским кодексом РФ.
  2. Таким образом, учредитель майората, а чаще всего им являлся последний представитель из какого-либо древнего французского рода естественно по мужской линии — устанавливал майорат на часть земельных владений своего рода, то есть говоря простым языком — эта часть земель с момента нанесения майората должна всегда находится в собственности данной семьи. В исключительных случаях они могут быть предоставлены уполномоченным органом в срочное временное пользование физическим и юридическим лицам на условиях аренды сроком до пяти лет.
  3. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка ст.

Составляя сферу регулирования гражданского права, вещные отношения испытывают воздействие норм других отраслей права - охранительных, управленческих и т.

Вещные права на землю - это не, что иное как объект регулирования подотрасли гражданского права, нормы, которой содержатся в Гражданском кодексе РФ и Земельном кодексе Реферат по земельному праву право собственности. В предмет регулирования гражданского права входят отношения, возникающие в результате совершения сделок с землей.

Другие отношения, связанные с отнесением земель к категориям, переводом реферат по земельному праву право собственности из одной категории в другую, охраной земель, ограничением оборотоспособности земельных участков, предоставлением из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель иным субъектам для различных целей, ведением их мониторинга, землеустройством и государственным земельным кадастром, земельным контролем, входят в предмет регулирования административного права.

Либо они и есть собственно земельные отношения.

  • Это требование адресовано государству, его органам, гражданам, всем участникам общественных отношений, является базовым для законодательного регулирования в данной сфере;
  • Управление и распоряжение землями, находящимися в муниципальной собственности, осуществляют;
  • Ситуация усугубляется и наличием пробелов и противоречий в действующем земельном законодательстве, ставящих собственников и пользователей земли в тупиковые ситуации.

Но в любом случае это отношения, основанные на властном подчинении граждан и юридических лиц государственным органам и органам местного самоуправления.

В Земельном кодексе РФ установлены принципиальные гражданско-правовые положения: Как же осуществляется разграничение сфер гражданского и земельного законодательства? Ответ на этот вопрос содержится в п. Статья 20 ЗК РФ ограничивает круг субъектов иного вещного права - постоянного бессрочного пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, закрепив его лишь за государственными и муниципальными реферат по земельному праву право собственности, федеральными казенными предприятиями, а также органами государственной власти и местного самоуправления.

В выделении органов государственной власти и местного самоуправления в качестве особых субъектов права постоянного бессрочного пользования земельными участками не было необходимости, так как в качестве юридических лиц они могут быть только учреждениями.

Если законодатель имел цель наделить указанным правом государственные органы и органы местного самоуправления, не являющиеся юридическими лицами, то это невозможно в силу того, что субъектами вещных прав могут быть только субъекты гражданского права, что нашло, реферат по земельному праву право собственности частности, отражение в п.

Одновременно такое пользование находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими им на праве постоянного бессрочного пользования при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. При этом они не вправе распоряжаться этими земельными участками п. В то же время граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования, вправе приобрести их в собственность.

Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном бессрочном пользовании земельный реферат по земельному праву право собственности. При этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается п.

Иное решение вопросов регулирования этого права находим в Гражданском кодексе РФ. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам на реферат по земельному праву право собственности решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Названное право может быть также приобретено собственником здания, сооружения иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных п. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в реферат по земельному праву право собственности или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка ст.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование с согласия собственника участка. Содержание приведенных норм гл. Земельный кодекс РФ содержит нормы, регулирующие еще один вид таких прав - безвозмездное срочное пользование земельным участком.

Именно на этом праве предоставляются земельные участки лицам, имеющим право на служебные земельные наделы. Основанием его возникновения являются решения органов государственной власти или местного самоуправления. Земельный кодекс РФ содержит некоторые ограничения в отношении круга субъектов, которым могут быть предоставлены земельные участки на этом праве, и сроков их предоставления.

Так, земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное срочное пользование только государственным и муниципальным учреждениям, включая органы государственной власти и местного самоуправления, а также федеральным казенным предприятиям по аналогии с правом постоянного бессрочного пользованияна срок не более одного года.

Гражданам в этом случае могут быть предоставлены только земли, находящиеся в частной собственности физических и юридических лиц по договору. Служебные наделы могут представляться из земель, принадлежащих на различных вещных правах организациям отдельных отраслей экономики, в том числе организациям транспорта, лесного хозяйства, реферат по земельному праву право собственности промышленности, охотничьих хозяйств, государственных природных заповедников и национальных парков, их работникам.

Администрации муниципальных образований и государственные органы по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сталкиваются с различными правовыми ситуациями, связанными с переходом права постоянного бессрочного пользования земельными участками на основании ст.

В частности, споры вызывает определение момента перехода этого права к лицу, приобретающему в собственность недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, принадлежавшем отчуждателю на праве постоянного бессрочного пользования. Приведенный вывод можно распространить на иные вещные права, на которых имущество принадлежало отчуждателю, кроме права пожизненного наследуемого владения - оно переходит только по наследству.

Иначе в сравнении с Гражданским кодексом РФ решен в Земельном кодексе РФ и вопрос о пожизненном наследуемом владении земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности. В силу пункта 1 ст. При этом реферат по земельному праву право собственности сохраняется за гражданами, ставшими субъектами этого права до введения в действие Кодекса.

Не допускается даже в пределах, установленных п. Государственная регистрация перехода данного права проводится на основании свидетельства о праве на наследство п. Вещное право наследника в силу закона возникает в день открытия наследства, поэтому регистрироваться может лишь факт перехода вещного права в день смерти наследодателя. Правило пункта 2 ст. Гражданский кодекс РФ также допускает наследственные права пожизненного наследуемого владения, как по закону, так и по завещанию ст.

Как и субъекты права постоянного бессрочного пользования, граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. При этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Основным признаком сервитута является связь двух земельных участков, дающая право собственнику одного из них - господствующего земельного участка - требовать от собственника другого - подчиненного земельного реферат по земельному праву право собственности - предоставления себе права ограниченного пользования подчиненным участком в связи с наличием при использовании своего земельного участка нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Примерный перечень таких нужд содержится в реферат по земельному праву право собственности. Характер использования субъектом сервитута чужого земельного участка определяется характером нужд, в целях удовлетворения которых он установлен. Сервитут может быть установлен только в интересах собственника земельного участка или иной недвижимости, а также субъекта права пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования земельным участком.

VK
OK
MR
GP